Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 9 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale288,280 €1,961 €/m²

Expected rent885 € /mo

Area

147 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,279 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 394 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Младост 4, град София, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Общата площ включва 118 кв.м застроена площ и 29 кв.м общи части.

Жилището разполага с функционално разпределение, включващо три стаи, и е оборудвано с климатична инсталация, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата Soild 55. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата разполага с асансьор Orona 3G X15.

Комплексът е с луксозни общи части, богато озеленен вътрешен двор и 24-часова охрана с видеонаблюдение. Сградата е нова и изградена с качествени материали, което гарантира дълготрайна експлоатация.

Локацията е удобна, в близост до Бизнес парк и с бърз достъп до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, осигуряващи лесна връзка с центъра на София и основните транспортни артерии.

Имотът предлага съвременен комфорт и добра инфраструктура, подходящ за семейства и професионалисти, търсещи удобство и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествено строителство
добра локация
съвременни удобства

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.