Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 6 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale316,710 €2,639 €/m²
Expected rent885 € /mo
Area
120 m²
Floor
17 / 17
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,405 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 520 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА БЕЗ КОМИСИОН!!!

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА ПРИ ПЛАЩАНЕ НА 80% ОТ ЦЕНАТА СЛЕД АКТ16

LIV София е жилищен комплекс от затворен тип, ситуиран в близост до БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ.
Съвременен дизайн, Фасадата е с 10 см топлоизолационна система на БАУМИТ , Еталбонт и декоративни елементи.
Стъклени парапети.
Модерни и сигурни асансьори.
5-камерна ПВЦ дограма.
Блиндирани метални входни врати с дървесно покритие за всеки апартамент.
Метална входна врата на входа на всеки блок с контрол на достъпа.
Жива охрана на комплекса.
Прекрасни и функционални разпределения!
Гледка към Витоша и светлините на града
Прекрасен вътрешен двор с алеи и озеленяване!

В близост са:
Бизнес парк с множество банки, заведения, офиси, спортни центрове и уелнес центрове 5 мини Гара
МЕТРО 8 мин
Рейсове 76, 111, 113, 213, 413 4 мин
Център 12 мин с МЕТРО
Бърза връзка с кола към Околовръстен път и към Центъра на града чрез бул.Цариградско шосе
3 бр. Медицински центъра на 5 до 10 мин разтояние
Супермаркети Фантастико 3 мин, Лидъл 4 мин, 345 5 мин, Била 5 мин, Хит 10 мин
Технополис 3 мин, Комо 3 мин, Спорт Депо 1 мин
Детска градина 2 мин, Училище 7 мин

Студия: от 27 до 41 кв.м
Двустайни: от 72 до 84 кв.м
Тристайни: от 86 до 132 кв.м

Паркоместа

Паркоместа от 12 до 21 кв.м цени от 19 000 евро с ДДС

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА С ДДС!

www.stroikolux.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby