Sale−47% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 3 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale263,990 €1,269 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
208 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 334 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на последния 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът заема цял етаж и предлага 360-градусова панорама.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и две непреходни спални, както и две санитарни помещения. Основната част е допълнена от общо 78 кв.м. тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих и възможности за обособяване на зони като зимна градина или барбекю.

Сградата е с монолитна конструкция и висококачествени материали, включително PVC дограма и асансьор с контролиран достъп, а имотът разполага с паркомясто. Жилището се предлага на стандарт БДС с възможност за довършителни работи до ключ.

Локацията е в близост до метростанция „Александър Малинов“, супермаркети и парк Въртопо, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с удобствата на ново строителство и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • цял етаж
  • големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор с контрол
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре около 9м2
  • всекидневна с кухненски бокс около 29м2
  • спалня 16м2
  • спалня 11,8м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby