+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
Sale213,469 €2,453 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
87 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment947 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в Манастирски ливади, София, разположен на втори етаж в нова сграда от 2028 г. с обща площ 87 кв.м. и нетна площ 71 кв.м.
Разпределението включва функционални помещения с осигурена светлина и достъп до тераса, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлени стени и енергийно ефективна изолация, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и близост до природата, което осигурява баланс между градски удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможности за паркиране и сигурност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+16% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo
+27% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
388,675 € 3,501 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 602 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,638 €/m² за квартала
622,003 € 3,362 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,846 €/mo rent · you top up ~ 914 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
502,600 € 3,722 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 1,108 €/mo