Sale−42% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale373,776 €1,597 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
234 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,658 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 536 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от жилищен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, отделна кухня, 2 спални, 2 бани с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е решено чрез чилър система и климатици.
Комплексът предлага добре поддържани зелени площи и е с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офисна дейност или разделяне на два по-малки апартамента.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby