Sale+124% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale799,000 €6,146 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
130 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 2,423 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 59 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание  нов, луксозен тристаен апартамент в емблематична, иновативна сграда "Кошер", с топ локация на бул. "България" в кв. "Манастирски ливади - Изток". Комплексът се отличава с впечатляваща и функционална архитектура. Състои се от няколко сгради с разнообразни предназначения - жилищни сгради, офиси, търговски обекти, заведения, йога център, детска градина и външен двор с място за игра и възможност за индивидуални занимания. Паркът и алеите за разходки заемат съществена част от цялото пространство, като границите на комплекса са поставени с визуална бариера чрез озеленяването.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, два балкона, две спални, две бани, мокро помещение има и мазе.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Големи прозорци с панорамни гледки към Витоша;
Изключително качествените материали и изискани обзавеждане;
Отоплението е подово чрез газово котле, като допълнително са инсталирани климатици за комфорт през летните месеци;
Сграда с вълнуваща архитектура;
Разнообразни възможности за активен и социален живот;
Проект, който свързва градската среда с природата;
Отлична локация;
Търговски помещения и детска градина;
Гараж - € 75 000 без ДДС.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

До ключовия булевард и с бърз достъп до Околовръстен път, сградата е разположена в близост до всичко необходимо: градски транспорт, болница, Bulgaria Mall, вериги магазини и ресторанти, паркове и училища.

Такса поддръжка: 1.20 евро/кв.м.

Ref. 7808

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby