Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale229,600 €2,125 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,019 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви светъл и функционално разпределен тристаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в седеметажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Манастирски ливади. Районът предлага комбинация от спокойна жилищна атмосфера и бърз достъп до ключови транспортни връзки като бул. България , Околовръстен път и трамвайни и автобусни линии. В близост ще откриете магазини, заведения, спортни центрове, здравни услуги и всичко необходимо за комфортно ежедневие.

Разпределение
Апартаментът предлага отлично организирано и удобно вътрешно оформление:

Просторен хол с кухненски бокс и трапезария светла и обширна дневна зона с директен излаз към тераса
Родителска спалня със собствена баня и тоалетна
Втора спалня комфортна и подходяща за детска, гостна или кабинет
Отделна баня с тоалетна
Килер/складово помещение идеално за съхранение
Тераса, достъпна от дневната зона
Качество на строителството
Сградата е изпълнена с първокласни материали и модерни строителни технологии, осигуряващи:

Отлична топло- и шумоизолация
Естетични и добре поддържани общи части
Дълготрайност и надеждност на конструкцията
За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов

0886093992

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby