Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale289,000 €2,752 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м. в нова жилищна сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и е близо до спирки на градски транспорт, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby