Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 November 2025 Updated: 3 May 2026
Sale217,000 €2,170 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
100 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 1.9% · 4,270 €
  1. 221,270 €9 November 2025Първоначална цена
  2. 225,438 €▲ 4,168 € (1.9%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 212,792 €▼ 12,646 € (5.6%) 3 May 2026Намаление на цената
  4. 217,000 €▲ 4,208 € (2%) 3 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 14! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОНА! Планиран старт на строителството - 06.2025 г. Завършване - до края на 2026 г.
Представяме тристаен апартамент за продажба. Апартамент 6 е разположен на първи етаж в сградата и е с включен в цената прилежащ двор - 111,93 кв.м и склад - 2,79 кв.м., 2 спални, хол, балкон, баня/тоалетна, тоалетна, обща площ 100.46 кв.м. (нетна площ 83.24 кв.м. + общи части 14.43 кв.м.).
Имотът се издава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка). С 5-камерна PVC дограма REHAU. Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Тухли - WIENERBERGER. Фасада и топлоизолационен пакет - BAUMIT. 8-местни асансьори ORONA. Луксозно завършени общи части по дизайнерски интериорен проект. Отоплението е на газ и климатици. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цени от 25 833 евро без ДДС или наземни с цени от 17 500 евро без ДДС. Разсрочени схеми на плащане с и без банков кредит. Без такса поддръжка. Посочената цена е без ДДС.
'COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2' - ексклузивна, най-новата сграда от 'ТАСКОВ И СТОЯНОВ' утвърден инвеститор с над 35 завършени сгради в София и в страната. Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно. Локацията на сградата е с отлична свързаност близо до бъдеща метростанция в района, от линията 'Надежда - Лозенец', до университетите на 'Студентски град', НСА и Зимния дворец, с бърз достъп до 'Симеоновско шосе' и Околовръстен път, Ring Mall, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на столицата.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 275 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby