Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 6 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale450,000 €3,061 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
147 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,231 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.2% · 40,000 €
  1. 490,000 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 450,000 €▼ 40,000 € (8.2%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме ви дизайнерски тристаен апартамент в комплекс Бояна Рей , кв. Бояна. Локацията е с бърз достъп до бул. България и бул. Пушкин , в близост до градски транспорт, търговски обекти и природата на Витоша.
Комплексът предлага контролиран достъп, 24 ч. видеонаблюдение, озеленени общи части, вътрешен двор, детска площадка и подземни гаражи.
Апартаментът е на 1-ви етаж от 4, с площ 147 кв.м .и следнто функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс с площ от 43 кв.м., две големи спални, луксозна баня с тоалетна, антре, мокро помещение и веранда със зона за релакс и гледка към Витоша.

Жилището е с френски прозорци, електрически. външни щори и подово газово отопление. Апартаменът разполага и със складово помощение. Възможност покупка на двоен гараж на цена от 40 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 135298
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby