SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale234,807 €2,059 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
114 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,042 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Люлин 8, град София.

Разпределението включва обща площ от 114 кв.м, разположен на осми етаж от девет, с възможност за персонализиране на интериора, тъй като се предлага на шпакловка и замазка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, интернет и подземни паркоместа, осигуряващи удобства за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с възможност за довършителни работи и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
  • функционално разпределение
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby