SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale244,887 €2,986 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от седем.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурено паркомясто, което подобрява удобството на живущите.
Районът е комуникативен, близо до търговски центрове, метростанция и зелени площи, подходящ за семейства и професионалисти.
Имотът е подходящ за ползване или инвестиция, като позволява довършване по индивидуален проект.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby