Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale490,000 €3,858 €/m²
Expected rent1,214 € /mo
Area
127 m²
Floor
1 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,214 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 960 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на първи етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, тоалетна за гости, складово помещение и голяма дворна тераса с гледка.
Сградата е с луксозни общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен с качествени материали като дъбов паркет и гранитогрес.
Локацията е удобна, в затворен комплекс, което осигурява спокойствие и сигурност, с потенциал за дългосрочно живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в съвременна среда с допълнителни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • втора спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby