+13% над пазара
медиана 3,939 €/m² за квартала
335,000 € 4,466 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,019 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
Sale339,000 €4,842 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
70 m²
Construction
Brick
Year
1960
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 74% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, район Изток. Имотът е с обща площ от 70 кв.м. и се намира в сграда от 1960 година, строена с тухли.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява базова функционалност за семейно ползване.
Сградата е от стара тухлена конструкция, без допълнителна информация за състоянието на общите части и инсталациите.
Локацията е в градски район с достъп до градска инфраструктура, но без конкретни данни за удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с необходимост от допълнителна инвестиция за обновяване и модернизиране на интериора.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две спални
Cons
- нужда от допълнителна инвестиция
- липса на информация за удобства
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- баня
- всекидневна
- спалня
- спалня
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+28% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
480,000 € 4,948 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,018 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,853 €/m² за квартала
358,000 € 3,616 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 476 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,887 €/m² за квартала
265,000 € 4,206 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,788 €/m² за квартала
353,000 € 2,614 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 973 €/mo rent · you top up ~ 593 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,887 €/m² за квартала
219,999 € 3,283 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 243 €/mo
+52% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
585,000 € 5,850 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,484 €/mo
+11% над пазара
медиана 3,265 €/m² за квартала
399,900 € 3,635 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 1,033 €/mo