Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ivan Vazov

SofiyaIvan Vazov
Published: 4 May 2026 Updated: 22 July 2026
Sale628,000 €6,541 €/m²
Expected rent996 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,786 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent996 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,790 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Иван Вазов, София, разположен на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с трапезария и излаз към тераса, самостоятелна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 1970 г., с обновен и качествен интериор, включващ естествен паркет и каменни настилки, както и модерни осветителни тела.
Локацията е близо до Южен парк, в зелена и спокойна част на града, осигуряваща удобен достъп до централни зони.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра връзка с природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby