Sale−38% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iliyanci

SofiyaIliyanci

Published: 5 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale160,000 €1,600 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Илиянци, град София. Разпределението включва просторен хол, две спални, баня и два балкона, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство и се намира на последен трети етаж, оборудвано с климатици за отопление. Районът е тих и спокоен, с добър достъп до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за постоянно живеене и предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
тиха локация
климатична инсталация

Cons

последен етаж
липса на централно отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.