SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Iliyanci

SofiyaIliyanci
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale114,720 €2,390 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
48 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr
Monthly payment509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Илиянци, град София, на бул. Рожен. Разполага с обща площ от 48 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 4-етажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и тераса с безрамково остъкляване. Сградата е тухлена и в процес на довършване, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г. Използвани са качествени материали, включително седемкамерна дограма с троен стъклопакет и подово отопление с термопомпа. Локацията е удобна, с близост до детска градина и училище, което я прави подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby