Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 6 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale272,999 €3,102 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
88 m²
Floor
4 / 7
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 516 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи и площ 88 кв.м. в квартал Хаджи Димитър, София. Намира се на четвърти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, отделна тоалетна, кухня с трапезария, просторен хол и две спални, като две от стаите имат излаз към тераса.

Сградата е с поддържани общи части и ремонтиран покрив с гаранция. Апартаментът е основно ремонтиран с подмяна на инсталации, нова топлоизолация и PVC дограма Kommerling. Отоплението е на ТЕЦ, а в дневната има климатик.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby