Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 9 October 2025 Updated: 1 April 2026
Sale395,000 €3,590 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 896 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.4% · 43,500 €
  1. 351,500 €6 December 2025Първоначална цена
  2. 395,000 €▲ 43,500 € (12.4%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 16! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание светъл и изключително функционален, южен, тристаен апартамент разположен в квартал Гоце Делчев, един от най- желаните и зелени южни райони на столицата, предлагащ всички удобства свързани със съвременния начин на живот, като разнообразен обществен транспорт, удобни, основни пътни артерии, училища, детски градини, множество търговски обекти, просторни междублокови пространства и не на последно място близостта с Южен парк.

Предлаганият имот е позициониран на 5- ти етаж в нова сграда с Акт 16 от края на 2024 г. дело на строител с над 30-годишен опит в бранша, чието име е аналог за качествено строителство съчетано с коректно отношение към клиентите.

Апартаментът е с площ от 110 кв.м., като 91 кв.м. от тях са чиста застроена площ функционално разпределена във входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, склад и тераса.

Отоплението е решено на ТЕЦ.

Има възможност за закупуване на подземни и надземни гаражи.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6161

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby