Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale210,000 €2,625 €/m²
Expected rent743 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 12
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent743 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Гео Милев, град София. Жилището е с площ от около 80 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с 12 етажа. Разпределението включва две спални, просторна всекидневна, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение. Кухнята е достатъчно голяма и може да бъде преустроена в трета спалня. Сградата е от EPC строителство с контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до центъра, магазини, училища и зелени площи. Апартаментът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Общата функционалност и местоположение го правят практичен избор за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • добра инфраструктура
Cons
  • партер
  • нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby