Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 7 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale269,999 €2,842 €/m²
Expected rent790 € /mo
Area
95 m²
Floor
6 / 16
Construction
EPC

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 408 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Дървеница, град София.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, 2 балкона и мокро помещение.
Жилището е в сграда с 16 етажа, намира се на 6-ти етаж и разполага с мазе от 4 кв.м..
Сградата е с външна топлоизолация, ПВЦ дограма, сменени щрангове и блиндирана входна врата, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг и запад изложение
  • мазе
  • добра локация
Cons
  • няма данни за строителна година
  • няма информация за допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • мокро помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby