SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 3 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale180,000 €2,400 €/m²
Expected rent803 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent803 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Дървеница, град София. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с ПВЦ дограма, външна топлоизолация, сменени щрангове и блиндирана входна врата, отопление и топла вода са на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и комуникации. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby