Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 3 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale252,770 €2,006 €/m²
Expected rent790 € /mo
Area
126 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!!!

Svetlina Real Estate има удоволствието да Ви предложи тристаен апартамент в кв. Малинова долина.

< ЗА ЖИЛИЩЕТО >
• Площ - 126 кв. м. от които 105 кв. м. застроена площ и 21 кв. м. общи части;
• Разпдеделение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси;
• Етаж - пети;
• Изложение: Изток/Запад;
• Отопление - ГАЗ или електричество;
• Има възможност за покупка на гараж или паркомясто.

<ЗА СГРАДАТА>
• Газифициран;
• C луксозни довършителни работи на общите части;
• Aсансьор Orona 3G X15
• 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет ;
• Изградена климатична инсталация;
• Блиндирани входни врати ;
• Богато озеленяване на вътрешен двор;
• 24 часова охрана, видеонаблюдение и поддръжка на комплекса.

Локация: Намира се в непосредствена близост до RING MALL, с директен достъп до главни пътни артерии бул. Климент Охридски и Околовръстен път. Бърза и удобна връзка до центъра на столицата.

Цената е без ДДС!!!

• Кои сме ние и защо да изберете Нас?
Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Отговорен брокер: Иван Кирилов 0893006908
https://www.svetlinaimot.com/

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby