Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale213,999 €2,431 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 1.9% · 4,000 €
  1. 210,000 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 217,000 €▲ 7,000 € (3.3%) 20 May 2026Повишение на цената
  3. 213,999 €▼ 3,001 € (1.4%) 4 June 2026Намаление на цената
  4. 214,000 €▲ 1 € (0%) 22 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристайният апартамент се намира в град София, в сърцето на Центъра. Имотът е разположен на третия етаж в реновирана тухлена сграда от 1940 година.

Жилището включва три просторни стаи, кухня, голям дрешник, баня и две тераси. Височината на таваните е 3.40 метра, което допринася за усещане за простор и въздух. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има мазе и идеални части от земята.

Сградата е обновена, което гарантира по-добра поддръжка и сигурност, но самият апартамент се нуждае от ремонт, което е важен фактор за бъдещите собственици.

Локацията е много комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства в централната част на София. Около сградата има разнообразни услуги и възможности за ежедневни нужди.

Апартаментът е подходящ за хора, които търсят просторен и светъл дом с потенциал за персонализиране в удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • реновирана сграда
  • две тераси
  • централна локация
Cons
  • нужда от ремонт
  • трети етаж без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 210 days.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • дрешник

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Needs Renovation
  • Mortgaged
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby