SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 20 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale230,000 €2,254 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
102 m²
Floor
14 / 15
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от затворен комплекс 'Капитол Резидънс'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 14-ти от 15 етажа, с асансьор и отопление на ТЕЦ.
Комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа, а локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и сигурна среда за живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby