SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 7 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale159,900 €2,621 €/m²
Expected rent593 € /mo
Area
61 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent593 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Света Троица. Разполага с обща площ от 61 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол, спалня, кухня с усвоена тераса, баня и отделна тоалетна, като апартаментът е непреходен и вътрешен. Настилките са теракота и ламиниран паркет, а дограмата е PVC.

Сградата е панелна конструкция, като жилището е с климатик и среден етаж, което осигурява по-стабилна температура. Наличието на усвоена тераса увеличава функционалната площ.

Локацията е в близост до магазин LIDL и предлага свободно паркиране, с големи отстояния от съседни сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

Pros and cons

Pros
  • непреходен апартамент
  • усвоена тераса
  • среден етаж
  • PVC дограма
Cons
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • бокс
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby