Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026
Sale174,000 €2,000 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
87 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Искате ли да избягате от забързаното ежедневие и шум на големия град, а в същото време да сте в него? Да си спестите досадните ремонти и проблеми с майстори?
Studio A+ ви предлага точно това - атрактивен завършен двустаен апартамент в жилищна сграда, която ce намира в южната част на София в подножието на планина Витоша в близост до Околовръстен път, Ринг мол и Лифт-Симеоново. Сградата е ситуирана във в.з.Малинова Долина на тиха улица с денивелация, поради което се откриват прекрасни панорамни гледки. Въпросното предложение хвърля поглед към града.
Строителство: Тухла /с акт 15/ - очакване на акт 16 - Май 2026г.
Етаж: 2-6
Изложение: североизток
Отопление: Климатици
Квадратура: 87.32 кв.м.- ЗП-73.90 кв.м./ Общ.ч.-13.42 кв.м./
Разпределение: входно антре, просторен хол с обособен кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Предимства:
-Готово и напълно оборудвана баня+тоалетна.
-Положени настилки - теракот и ламинат.
-Направени шпакловки и боя.
-Поставени интериорни врати, ключове и контакти.
-Отлична локация -на тихо място, близо до Ринг мол.
-Прекрасен и спокоен район.
-Опция за закупуване на външно паркомясто.
-Панорамна гледка.

Предлагаме безплатно пълно съдействие за ипотечни и потребителски кредити.

За допълнителна информация и оглед, моля свържете се с отговорения брокер за имота: Радостин Велинов
Тел: 0899 744 599

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby