Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 2 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale145,724 €1,892 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
77 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment647 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.2% · 11,075 €
  1. 134,649 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 145,724 €▲ 11,075 € (8.2%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

SVETLINA REAL ESTATE Ви предлага да закупите с цел инвестиция или собствено ползване, имот в нова сграда в кв. Малинова долина.

СГРАДАТА Е С АКТ 16!

Предлагаме Ви едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в луксозен жилищен комплекс, разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.

Комплексът се намира на разстояние от 15 мин с автомобил до центъра на София и на 3 мин от Ring Mall.

Комплексът е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.

В средата на комплекса се оформя вътрешен озеленен двор с детска площадка.

Предвидени са обособени подземни паркинги на две нива.

Инвестирайте в жилище сред природата, далеч от шумните булеварди и интензивната градска среда!

Жилището в офертата е със следните параметри:
• Застроена площ: 63 кв.м.;
• Общи части: 14 кв.м.;
• Етаж: 1;
• Изложение: Север/Изток;

Обектите в сградите ще се издават в следния вид:
• Под изравнителна циментова замазка, стени измазани с машинна варо-гипсова мазилка;
• С външни входни врати;
• ВиК инсталации изградени и изведени до нужните точки на тапа;
• Ел. инсталации с монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела;

Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Свържете с отговорния брокер, за да получите подробна информация относно посочения имот в офертата. ОЧАКВАМЕ ВИ!

Отговорен брокер: Елена Христова
Телефон: 0887755633

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby