Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale215,000 €2,905 €/m²
Expected rent647 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел 1, град София.

Разпределението включва две спални, хол с трапезария и кухня, баня, тоалетна и гардеробна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 4-ти етаж от 10, с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт, а сградата е с контрол на достъпа чрез две врати с чип.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани характеристики и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby