медиана 1,897 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 261 €/mo
Low investment rating
The rent covers 68% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Обеля 2, София. Намира се на 5-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е обзаведено и оборудвано с вградени уреди.
Сградата е с качествено строителство, хидравличен асансьор и луксозни общи части. Отоплението е с климатици и бойлер, предстои присъединяване към ТЕЦ.
Локацията е удобна, на 3 минути от метростанция Обеля, с добър градски транспорт и близост до детски градини, училища, магазини и медицински услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в затворен комплекс с удобен достъп до градската инфраструктура.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 1,897 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 261 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 38 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 8 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 145 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 560 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 560 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
медиана 2,111 €/m² за квартала
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 560 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs