SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4
Published: 2 July 2026 Updated: 27 July 2026
Sale177,000 €2,458 €/m²
Expected rent531 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.3% · 8,000 €
  1. 185,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 177,000 €▼ 8,000 € (4.3%) 27 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, построен през 2024 г. в тухлена сграда. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с допълнителен склад. Сградата е нова, с акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства. Локацията е тиха и спокойна, в близост до Северния парк и метростанция Бели Дунав, осигуряваща лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобен баланс между градски удобства и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до парк
  • метростанция наблизо
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby