SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 8 June 2026 Updated: 6 August 2026
Sale161,950 €2,280 €/m²
Expected rent655 € /mo
Area
71 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 64 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с източно изложение, състоящ се от антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
В непосредствена близост до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и на около 8 минути пешеходно разстояние от метростанция Надежда . Районът предлага удобен градски транспорт, училища, търговски обекти и бърз достъп до централните части на София.
Шестетажна сграда с модерна архитектура и луксозно изпълнение, съчетаваща комфорт, функционалност и внимание към детайла. Френските прозорци подчертават изчистената линия на фасадата, като осигуряват максимално естествена светлина и създават усещане за простор и елегантност във всяко жилище.
Обади се сега и цитирай този код 697747

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby