Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 8 December 2025 Updated: 6 July 2026

Sale184,632 €2,397 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

77 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!

ХОУМЛАЙТ има удоволствието да Ви представи новото 'БИЖУ' на южна София, комплекс Улицата на мечтите !

Локация:

Комплексът е разположен в един от най-новите и динамично развиващи се райони на столицата, кв. Манастирски ливади Изток на ул. Тодор Джабаров. В непосредствена близост до бул. Тодор Каблешков, Южен парк, големи вериги супермаркети и много други удобства.

За проекта:

Разположен между два парка, Южен парк 4 и Линеен парк 'Манастирски ливади - изток', проект Улицата на мечтите ще осигури спокойна и чиста среда, както и максимален комфорт на обитателите си. Гаранция за качеството са най-новите тенденции при проектирането и изграждането, съвременните технически стандарти, материали и технологии. Всеки блок ще има поливни системи на покривните етажи, където ще има високи дървета и растителност, тип Средиземноморски . Улицата, около която ще бъдат изградени сградите е специално проектирана да задоволи и най - взискателния вкус. Освен богатото озеленяване на нея ще бъдат проектирани кътове за отдих, бутиково улично осветление, като в двата ѝ края ще бъдат изградени фонтани. В парка на края на улицата ще бъдат разположени тенис корт и детски площадки. В непосредствена близост до 'Улицата на мечтите' ще бъдат изградени училище и детска градина, които са одобрени от Столична община. За удобството на обитателите в сградите са проектирани хранителен магазин в CASA 1, бутиков ресторант в CASA 2 и фитнес зала в CASA 3.

Апартаменти:

Всички апартаменти в трите сгради са проектирани, така че да задоволят нуждите на всяко едно домакинство. Просторни и светли помещения с правилни форми и не на последно място красиви гледки към града и планината.

Просторен, двустаен апартамент с площ от 76,93 кв.м. и чиста застроена площ от 65,07 кв.м., разпределени във входно антре, голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, складово помещение, баня със санитарен възел и тераса.

Към имота има възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Посочената цена на жилището е без ДДС.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим 4897.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.