SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale228,000 €3,000 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден акт 14 и завършеност до ключ, включваща готова баня, подови настилки, боядисани стени и монтирани интериорни врати.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени площи като Южен парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и балансирано разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby