Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale176,000 €2,588 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на трети етаж от пет в нова тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се акт 16 в края на 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до булевард Тодор Каблешков и магазин Lidl, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.