+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
Sale190,000 €3,015 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 88% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставлява двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и качествени материали, което гарантира комфорт и дълготрайност.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи, съчетавайки градска динамика и спокойствие.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съотношение между удобство и местоположение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- близо до зелени площи
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- баня с тоалетна
- антре
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+16% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo
+27% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
388,675 € 3,501 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 602 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,638 €/m² за квартала
622,003 € 3,362 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,846 €/mo rent · you top up ~ 914 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
502,600 € 3,722 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 1,108 €/mo