Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale199,000 €3,316 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Акад. Георги Наджаков. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е качествено, като отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик с възможност за газ. Локацията е комуникативна, близо до молове, спирки на градски транспорт, детски градини и училища. Имотът изисква освежителен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Cons
  • нужда от освежителен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby