+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
Sale210,000 €3,559 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
59 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор, контролиран достъп и озеленен вътрешен двор. Имотът е в състояние шпакловка и замазка, с частично завършен санитарен възел.
Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- ново строителство
- асансьор
Cons
- необзаведен
- частично завършен санитарен възел
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+16% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo
+27% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
388,675 € 3,501 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 602 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,638 €/m² за квартала
622,003 € 3,362 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,846 €/mo rent · you top up ~ 914 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
502,600 € 3,722 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 1,108 €/mo