SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale178,500 €3,245 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
55 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0.2% · 400 €
  1. 178,900 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 178,900 €▲ 0 € (0%) 6 June 2026Повишение на цената
  3. 178,500 €▼ 400 € (0.2%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София, разположен на последния 4-ти етаж. Имотът е с обща площ около 55 кв.м, включително две остъклени тераси и усвоена кухня.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и две отделни тераси, като едната предлага гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез вградени климатици.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни външни пространства и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • две остъклени тераси
  • ремонтиран покрив
  • висок клас климатици
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby