Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale280,600 €2,300 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

122 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,245 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава 2-стаен БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА
✨ Просторен апартамент с две самостоятелни стаи, отделна кухня и голяма тераса ✨

Предлагаме за продажба луксозен апартамент с обща площ от 122 кв.м, разположен на 6 етаж в нова сграда с Акт 16.

🏡 Разпределение:
Две самостоятелни стаи, отделна кухня баня с тоалетна и голяма тераса.

🚗 Предимства:
Опция за закупуване на паркомясто или гараж

📍 Локация:
Имотът се намира в престижната част на кв. Манастирски ливади, която съчетава спокойствие и удобен достъп до центъра на София.
• Бърз достъп до Околовръстен път
• На 150 м от бул. България
• Удобни и достъпни възлови точки до два основни булеварда
• Възможност за закупуване на паркомясто или гараж!

💰 Цена: 280600 евро

Този апартамент е идеален избор за хора, които ценят лукс, простор и стратегическа локация, която предлага едновременно тишина и близост до всичко необходимо за комфортен живот

НАЛИЧНИ ЖИЛИЩА в сградата: Отлично проектирани двустайни, тристайни и многостайни апартаменти с площ от 65 кв.м. до 250 кв.м. Всяко жилище се състои от светли дневни с трапезария и кухненска част, просторни спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Имоти без комисиона работи с 0% комисиона от купувача. Задайте ни вашите критерии и бюджет и ще намерим най-доброто решение за Вас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.