Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 March 2026 Updated: 3 June 2026
Sale223,600 €2,942 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.
Жилището има южно изложение и тераса с гледка към планина Витоша, което осигурява добра естествена светлина и простор.
Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор Schindler и луксозни общи части с под от естествен камък и парапети от ковано желязо.
Локацията е близо до нова детска градина и предлага тиха среда, подходяща за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с удобства и добра връзка с центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby