SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 January 2026 Updated: 21 July 2026
Sale168,000 €2,270 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
74 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.2% · 2,000 €
  1. 166,000 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▲ 2,000 € (1.2%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 487 или 02 425 68 49 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88848.

Отговорен брокер: Кирил Календерски

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с двор и паркомясто, разположен в нова сграда в кв. Малинова долина една от най-бързо развиващите се и модерни зони на София. Имотът съчетава съвременен дизайн, качество на строителството и удобство, превръщайки се в отличен избор както за живеене, така и за инвестиция. Покупката на апартамента е обвързана с покупката на паркомясто на стойност 20 000 евро (39 116,60 лв.).

По желание, към имота могат да бъдат закупени и голям подземен гараж за 35 000 евро (68 454,05 лв.) и/или допълнително подземно паркомясто за 20 000 евро (39 116,60 лв.).

Апартаментът е с площ и функционалност, осигуряващи пълен комфорт на обитаване. Състои се от входно антре с възможност за голям гардероб, светла спалня, баня с тоалетна, отделно мокро помещение, както и просторна дневна с кухненски бокс, подходяща за семейни вечери и уютни събирания.
Жилището разполага с две дворни площи, които осигуряват усещане за простор и връзка с природата.

Изложението е изток запад, което гарантира естествена светлина и уют през целия ден. Имотът е идеален избор за всеки, който търси модерен дом с удобства, стил и перспектива в един от най-желаните квартали на София.

Сградата е проектирана от водещ архитект и се отличава със стилна фасада, просторни общи части и перфектна функционалност. Комплексът се състои от две пететажни постройки, които предлагат светли и добре разпределени жилища, а апартаментите на партер и последен етаж са с лични дворове и големи тераси, осигуряващи допълнителен комфорт и уединение.

Достъпът до сградата е контролиран, с видеонаблюдение и обособен вътрешен двор с поддържана зеленина. Жителите разполагат с подземни гаражи и паркоместа, което гарантира спокойствие и сигурност.

Сградата се намира на минути от бул. Климент Охридски , в непосредствена близост до Ring Mall и IKEA. Предстоящата метростанция до IKEA (само на 500 м) ще осигури бърз достъп до центъра и всички ключови райони на София.
В съседство се намира и парк Въртопо , който предлага зелени гледки и чист въздух рядко предимство за градски имот.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby