SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 April 2026 Updated: 31 July 2026

Sale172,000 €2,422 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

71 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът е част от новостроящ се комплекс с две сгради и вътрешен двор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението е източно, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с 10 см външна топлоизолация и троен стъклопакет. Общите части са луксозно изпълнени, има асансьор ORONA и подземен паркинг.

Локацията е в тиха втора линия зад НСА, близо до Студентски град, с добър достъп до основни пътни артерии и търговски центрове.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки функционалност и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.