SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale157,656 €2,318 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment699 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, част от нова жилищна сграда. Разположен е на 2-ри етаж от общо 5, с площ от 68 кв.м. с общи части.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за избор на изложение и етаж, подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и качествена топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до метростанция, автобусни спирки, училища и спортни съоръжения, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • 66 кв.м.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby