Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale186,000 €2,735 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

68 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.6% · 3,000 €

183,000 €4 July 2026Първоначална цена
186,000 €▲ 3,000 € (1.6%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на четвърти етаж от седем в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, газифицирана с възможност за климатизация.

Локацията е близо до новоизграден булевард и детска градина, което осигурява удобства за семейства и добра транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.