Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale182,000 €2,716 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

67 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина. Разполага с две стаи и обща площ от 67 кв.м, разпределени функционално. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 година, изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до новоизграден булевард и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.