Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale176,000 €2,666 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

66 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.7% · 3,000 €

173,000 €30 June 2026Първоначална цена
176,000 €▲ 3,000 € (1.7%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Общата площ е 66 кв.м., разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва кухненска зона, дневна, спалня и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Жилището е с изводи за климатици и газификация.

Сградата е тухлена с качествени материали като PVC дограма Rehau и каменна вата за топло- и шумоизолация. Общите части са завършени с гранит и гранитогрес, а отоплението е на газ.

Районът предлага удобен достъп до училища, детски градини и парк НСА, както и близост до магазини и услуги. Комплексът разполага с паркоместа и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.