SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale173,000 €2,621 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Премиум предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, на ул. Проф Живко Сталев.

Имотът е със следните характеристики:
• Застроена площ - 54 кв.м./ Обща площ - 66,44 кв.м.
• Първи етаж над партер (жилищен) от общо 7 в сградата
• Югоизточно изложение
• Отопление на газ и ток
• Разпределение - антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.

Има възможност за закупуване на подземен гараж на цена 34 000 евро и подземно паркомясто на цена 25 000 евро.

Сградата се изгражда в съответствие с високи стандарти за качество и енергоефективност от строител с дългогодишна история на пазара. Фокусът е върху изпълнението на модерни, функционални и качествени жилищни сгради. Общите части ще бъдат завършени с материали от водещи производители. Акт 16 се очаква до средата на 2027г.

В близост има спирки на автобуси 67, 97 и 805, а достъпът до Околовръстен път е директен по ул. Проф. Живко Сталев. В района има детска градина, няколко хранителни магазина, аптека, офис на Спиди и други.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000555

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby