SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale143,681 €2,280 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

63 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment637 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏠Предлагаме двустаен апартамент в кв. Малинова долина район с постоянно търсене, бързо развитие и отличен потенциал за инвестиция. Имотът се намира на около 300 м от Националната спортна академия и Линейния парк, което го прави изключително подходящ за отдаване под наем.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
📐 ЗП: 62.47 кв.м
🏗 Статут: Пред АКТ 16 с взети одобрения за строежа, електро и ВиК очакваме само подпис за травопоста.
🏢 Етаж: 6 от 6
☀ Изложение: Запад
💶 Цена: 143 681
🚗 Паркомясто: 25 000

🧩 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
🚪 Входно антре
🛋 Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
🛏 1 самостоятелна спалня с излаз към тераса
🚿 Баня с тоалетна
🧺 Отделно мокро помещение

📈 ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДИМСТВА
✔ 🎓 300 м от НСА стабилно търсене на наем
✔ 🌳 Линейния парк сериозен плюс за живеене и отдаване
✔ 🚇 Удобен достъп до градски транспорт
✔ 🛣 Бърза връзка с Околовръстен път
✔ 🧱 Нова сграда с ниски разходи за поддръжка

💰 ПОТЕНЦИАЛ
📊 Подходящ за:
дългосрочно отдаване под наем
корпоративен наем
препродажба след АКТ 16 / АКТ 15
🏡 Функционално разпределение, което позволява лесно и бързо позициониране на имота на наемния пазар.

👉 Свържете се с нас за повече информация и оглед:
📞 +359 888 883 330 | Водещ брокер | Калоян Георгиев | Дом Инвест

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.