Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale118,355 €2,006 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
59 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment525 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 1 €
  1. 118,356 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 118,355 €▼ 1 € (0%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и двор, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и включва асансьор и паркоместа, като отоплението е решено чрез климатични пътища.

Локацията е в близост до Ринг Мол и основни пътни артерии, но същевременно е на тихо и спокойно място, подходящо за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby